土地相場
宇都宮市の駅別地価ランキング【2023年公示地価】
宇都宮市内を駅圏内とする駅の土地価格をランキングにまとめました。どの駅周辺に住むべきか迷っている方は、指標の一つにお役立てください。
| 順位 |
駅名 |
地価平均 |
| 1位 |
東武宇都宮駅 |
13万7320円/m² |
| 2位 |
宇都宮駅 |
10万4865円/m² |
| 3位 |
南宇都宮駅 |
7万1575円/m² |
| 4位 |
江曽島駅 |
6万6250円/m² |
| 5位 |
西川田駅 |
6万3175円/m² |
| 6位 |
鶴田駅 |
4万7100円/m² |
| 7位 |
雀宮駅 |
4万6940円/m² |
| 8位 |
岡本駅 |
4万0409円/m² |
| 9位 |
氏家駅 |
2万6371円/m² |
参照元：土地価格相場が分かる土地代データ（https://tochidai.info/tochigi/utsunomiya/）
宇都宮市のエリア別地価ランキング【2023年公示地価】
宇都宮市内の土地価格をエリア別に10位までランキングにまとめました。場所によって価格が全く異なるため、予算をしっかり確認しながら土地探しをすると良いでしょう。
| 順位 |
エリア名 |
地価平均 |
| 1位 |
東宿郷 |
30万2500円/m² |
| 2位 |
元今泉 |
15万6333円/m² |
| 3位 |
大通り |
15万0000円/m² |
| 4位 |
今泉 |
12万7500円/m² |
| 5位 |
中今泉 |
11万9666円/m² |
| 6位 |
城東 |
10万8000円/m² |
| 7位 |
平松本町 |
9万4200円/m² |
| 8位 |
泉が丘 |
8万8550円/m² |
| 9位 |
今泉町 |
8万7766円/m² |
| 10位 |
竹林町 |
8万7050円/m² |
参照元：土地価格相場が分かる土地代データ（https://tochidai.info/tochigi/utsunomiya/）
※エリアによっては2022年の情報もございます。
土地探しから家づくりを始める場合、土地価格によって建物本体にかけられる金額が左右されます。どれだけの予算があるかを考えながら、自分の理想を叶えるおしゃれな家を建てましょう。
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宇都宮市の土地価格の総評
宇都宮市で最も土地価格が高いエリアは、市役所や郵便局などの機能や宇都宮城など観光スポットも集まる東武宇都宮駅周辺です。続いて秋田新幹線も停車する宇都宮駅、南宇都宮と市街地エリアが続きます。鬼怒川を挟んだ郊外エリアの清原など駅から少し離れると土地価格が落ち着いてきます。宇都宮駅までは車で10km程度とさほど離れていないため十分通勤圏内といえるでしょう。
宇都宮市の土地価格の動向
宇都宮市の2023年公示地価は平均すると1平方メートル当たり8万2687円、一坪換算では27万3346円です。公示地価とは国土交通省が毎年1回発表する土地価格の事を指し、公共事業用地の買収などでも参照される土地取引の基準となります。
宇都宮市の土地価格は全国1,736市町村中246位となっており、前年からの変動率は+0.73％です。宇都宮市全体として、土地価格は上昇傾向にあります。
宇都宮市における土地取引
宇都宮市で土地取引を行う場合、土地価格相場やエリアの需要と供給バランス、不動産マーケット全体の動向などによって価格が決定されます。栃木県庁や国土交通省が発表する不動産取引の価格相場などを参考にしてください。
土地取引を行う際は、価格相場の判断も大切ですが、登記の手続きや固定資産税の申告など様々な専門知識が必要となります。特に固定資産税は自己申告制となっていますので、申告漏れを防ぐためにも土地購入の際に依頼する専門家にどのような手続きをどのタイミングで行うべきか確認しておくと良いでしょう。
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