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土地相場

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宇都宮市の駅別地価ランキング【2023年公示地価】

宇都宮市内を駅圏内とする駅の土地価格をランキングにまとめました。どの駅周辺に住むべきか迷っている方は、指標の一つにお役立てください。

順位 駅名 地価平均
1位 東武宇都宮駅 13万7320円/m²
2位 宇都宮駅 10万4865円/m²
3位 南宇都宮駅 7万1575円/m²
4位 江曽島駅 6万6250円/m²
5位 西川田駅 6万3175円/m²
6位 鶴田駅 4万7100円/m²
7位 雀宮駅 4万6940円/m²
8位 岡本駅 4万0409円/m²
9位 氏家駅 2万6371円/m²

参照元:土地価格相場が分かる土地代データ(https://tochidai.info/tochigi/utsunomiya/

宇都宮市のエリア別地価ランキング【2023年公示地価】

宇都宮市内の土地価格をエリア別に10位までランキングにまとめました。場所によって価格が全く異なるため、予算をしっかり確認しながら土地探しをすると良いでしょう。

順位 エリア名 地価平均
1位 東宿郷 30万2500円/m²
2位 元今泉 15万6333円/m²
3位 大通り 15万0000円/m²
4位 今泉 12万7500円/m²
5位 中今泉 11万9666円/m²
6位 城東 10万8000円/m²
7位 平松本町 9万4200円/m²
8位 泉が丘 8万8550円/m²
9位 今泉町 8万7766円/m²
10位 竹林町 8万7050円/m²

参照元:土地価格相場が分かる土地代データ(https://tochidai.info/tochigi/utsunomiya/
※エリアによっては2022年の情報もございます。

土地探しから家づくりを始める場合、土地価格によって建物本体にかけられる金額が左右されます。どれだけの予算があるかを考えながら、自分の理想を叶えるおしゃれな家を建てましょう。

宇都宮でデザインにこだわれる
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宇都宮市の土地価格の総評

宇都宮市で最も土地価格が高いエリアは、市役所や郵便局などの機能や宇都宮城など観光スポットも集まる東武宇都宮駅周辺です。続いて秋田新幹線も停車する宇都宮駅、南宇都宮と市街地エリアが続きます。鬼怒川を挟んだ郊外エリアの清原など駅から少し離れると土地価格が落ち着いてきます。宇都宮駅までは車で10km程度とさほど離れていないため十分通勤圏内といえるでしょう。

宇都宮市の土地価格の動向

宇都宮市の2023年公示地価は平均すると1平方メートル当たり8万2687円、一坪換算では27万3346円です。公示地価とは国土交通省が毎年1回発表する土地価格の事を指し、公共事業用地の買収などでも参照される土地取引の基準となります。

宇都宮市の土地価格は全国1,736市町村中246位となっており、前年からの変動率は+0.73%です。宇都宮市全体として、土地価格は上昇傾向にあります。

宇都宮市における土地取引

宇都宮市で土地取引を行う場合、土地価格相場やエリアの需要と供給バランス、不動産マーケット全体の動向などによって価格が決定されます。栃木県庁や国土交通省が発表する不動産取引の価格相場などを参考にしてください。

土地取引を行う際は、価格相場の判断も大切ですが、登記の手続きや固定資産税の申告など様々な専門知識が必要となります。特に固定資産税は自己申告制となっていますので、申告漏れを防ぐためにも土地購入の際に依頼する専門家にどのような手続きをどのタイミングで行うべきか確認しておくと良いでしょう。

こだわりたいポイントで選ぶ 宇都宮のおすすめ住宅会社3選

国土交通省の調査(※)によると、注文住宅を建てた人が会社選びの決め手としたポイントは「デザイン」「高気密・高断熱などの性能」「火災・地震等の防災性能」の3つが特に多いとの結果が。 この3つのポイントごとに、宇都宮でおすすめの住宅会社を紹介します。 ※参照元:【PDF】国土交通省 住宅局『令和4年度 住宅市場動向調査報告書』(令和5年3月) https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001610299.pdf

高気密高断熱など性能
にこだわりたい
ランド・フォレスト
ランド・フォレストのキャプチャ1

引用元:ランド・フォレスト
https://landforest.co.jp/

特徴
  • オプション対応されることが多い長期優良住宅を、全棟標準仕様で実現。高気密高断熱な家で快適な生活を。
  • 無垢の床材や漆喰、珪藻土など、さまざまな天然素材を使用。調湿作用や脱臭機能を持つ家づくりで身体にも優しい。

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デザイン
にこだわりたい
カクニシビルダー
カクニシビルダーのキャプチャ

引用元:カクニシビルダー
https://kakunishi.co.jp/

特徴
  • 複数のデザインプランを持つ。シンプルモダン、アンティークやサーファーズハウス、北欧風住宅まで対応。
  • 流行の平屋の他、二世帯住宅、3階建て、ガレージハウスなど多様な形式の家づくりに対応。

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防災、防犯性能
にこだわりたい
パナソニックホームズ
パナソニックホームズのキャプチャ

引用元:パナソニックホームズ
https://homes.panasonic.com/sumai/

特徴
  • 耐震等級3に加え、高層ビル建築にも使用される制震技術を採用。また独自の地震あんしん保証。地震による建て替えや補修を最長35年保証(※)
  • 徹底した防耐火技術。火元から3mの至近距離にありながら、延焼を免れた実績あり。

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※:保証を受けるには条件が必要な場合があります。詳しくはパナソニックホームズへお問い合わせください。