土地相場
宇都宮市のエリア別地価ランキング【2019年公示地価】
宇都宮市内の土地価格をエリア別にランキングにまとめました。土地探しの際のおおよその目安にしてください。
| 1位 |
東武宇都宮 |
13万6,380円/m² |
| 2位 |
宇都宮駅 |
12万6,438円/m² |
| 3位 |
南宇都宮 |
7万1,075円/m² |
| 4位 |
江曽島 |
6万6,450円/m² |
| 5位 |
西川田 |
6万3,625円/m² |
| 6位 |
雀宮 |
5万9,850円/m² |
| 7位 |
岡本 |
5万5,100円/m² |
| 8位 |
鶴田 |
4万7,400円/m² |
| 9位 |
清原 |
3万8,400円/m² |
| 10位 |
紀三井寺 |
6万6,775円/m² |
【参考サイト】土地価格相場が分かる土地代データ：宇都宮市のエリア地価ランキング
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宇都宮市の土地価格の総評
宇都宮市で最も土地価格が高いエリアは、市役所や郵便局などの機能や宇都宮城など観光スポットも集まる東武宇都宮駅周辺です。続いて秋田新幹線も停車する宇都宮駅、南宇都宮と市街地エリアが続きます。鬼怒川を挟んだ郊外エリアの清原など駅から少し離れると土地価格が落ち着いてきます。宇都宮駅までは車で10km程度とさほど離れていないため十分通勤圏内といえるでしょう。
宇都宮市の土地価格の動向
宇都宮市の2019年公示地価は平均すると1平方メートル当たり7万7,125円、一坪（3.3m²）換算では25万4,961円です。公示地価とは国土交通省が毎年1回発表する土地価格の事を指し、公共事業用地の買収などでも参照される土地取引の基準となります。
宇都宮市の土地価格の総平均は1平方メートル当たり7万5,366円で、全国1,736市町村中では246位となっています。前年からの変動率は+0.27％で、大きな変動はありません。
宇都宮市における土地取引
宇都宮市で土地取引を行う場合、土地価格相場やエリアの需要と供給バランス、不動産マーケット全体の動向などによって価格が決定されます。栃木県庁や国土交通省が発表する不動産取引の価格相場などを参考にしてください。
土地取引を行う際は、価格相場の判断も大切ですが、登記の手続きや固定資産税の申告など様々な専門知識が必要となります。特に固定資産税は自己申告制となっていますので、申告漏れを防ぐためにも土地購入の際に依頼する専門家にどのような手続きをどのタイミングで行うべきか確認しておくと良いでしょう。
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このサイトでは、宇都宮市内にある評判の良い工務店※1をピックアップし、家を建てる方が気になるであろう8項目（土地探しのサポート・資金計画の提案・保証期間など）で比較してみました。
「また、SUUMOにおける「接客評価点」も合わせて紹介します。（2021年7月7日時点の情報です）
※1 Google マイビジネスに5件以上の口コミがあり、点数の高い工務店（2020年4月8日時点）
