ZEH対応の注文住宅

ZEHとは

ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略称です。消費エネルギーを抑えながら新しいエネルギーを創り出すことで、使用エネルギーのすべてを住宅でまかなうことを目標としています。ZEH対応の家を建てるときには、「断熱」「省エネ」「創エネ」の3つの要素について考える必要があります。

断熱

省エネを考えるときに、力を入れるべきポイントのひとつが断熱。断熱性能が高い住宅は、暑さや寒さといった外気の影響を受けにくくなります。住宅内は過ごしやすい温度が保たれるので、冷暖房を使う頻度も少なくなります。住宅の断熱性能を高める方法は、住宅外周に高性能断熱材を使用する、高断熱窓のような設備を導入するなどです。

省エネ

ZEHの省エネで欠かせないのが、HEMS（ホームエネルギー マネジメントシステム）です。この管理システムは、消費したエネルギーと創り出したエネルギーを確認できるので、現在の使用状況を正確に把握できます。ほかには、高効率給湯機やLED照明などのエネルギー効率に優れた設備を導入して、省エネ化を図ります。

創エネ

ZEHは、太陽光発電などの創エネ設備を使って、消費する以上のエネルギーを創り出すことが目標です。創った電気は、蓄えることができる蓄電システムを導入するなどして、効率のよい使用を目指します。

ZEH対応の住宅を建てるメリット

住みやすい環境を実現できる

ZEHの強みのひとつは、断熱性・気密性です。高い断熱性・気密性を備えている住まいは、外気の影響を受けずに、快適な室温や湿度が保たれます。そのおかげで、夏は涼しさ、冬は暖かさを感じやすいです。そして、住宅内の温度差が少なくなるので、冬場の浴室などで発生するヒートショックの予防にもつながります。

光熱費が安く抑えられる

そのままの状態で、過ごしやすい環境になることを考えてつくられているZEHの家。暑さや寒さが厳しい季節でも、受ける影響が少ないので、クーラーやエアコン、ストーブなどを使用する機会が少なくなります。使用エネルギーが少なくて済むので、光熱費が抑えられます。

補助金がもらえる

ZEHで魅力的なのが補助金です。住宅をZEH仕様にしたり高性能な設備を導入したりすると、どうしても一定以上の費用がかかってしまいます。補助金を活用することで、そのときにかかる費用の負担が軽減できます。

ただし、予算には限りがあるので、気になるときは補助金の現状を前もって確認するとよいでしょう。ZEHの注文住宅を建てるときは、補助金が利用できるようならぜひ活用しましょう。

ZEH住宅一覧

ZEH対応の注文住宅に活用できる補助金制度

ZEH支援事業

対象となる住宅

• ZEH
• Nearly　ZEH
• ZEH　Oriented

交付要件

• 所有者が常時居住する戸建て住宅であること
• SII（一般社団法人環境共創イニシアチブ）に登録されているZEHビルダー/プランナーが建築・販売するZEH住宅であること
• BELSなどの省エネルギー性能評価書を取得すること

補助額

2023年7月時点の補助額は、1戸につき定額55万円です。そのほか、導入する設備に応じて以下のような追加補助金が受けられます。

• 2万円/kWhの蓄電システム：補助対象経費の3分の1もしくは 20万円のいずれか低いほう
• CLT（直交集成板）：1戸につき定額90万円
• 地中熱ヒートポンプシステム：1戸につき定額90万円
• PVTシステム（太陽光発電パネルと太陽熱集熱器が一体となったもの）：1戸につき65〜90万円
• 液体集熱式太陽熱利用システム：1戸につき12万円もしくは15万円

対象となる住宅

• ZEH＋
• Nearly　ZEH＋

交付要件

上記で紹介したZEH補助金の条件に加え、「外皮性能のさらなる強化」「HEMSによる高度エネルギーマネジメント」「電気自動車の充電設備完備と電気自走車による省エネ」の中から2要素以上を導入している住宅であること。

補助額

2023年7月時点の補助額は、1戸につき定額100万円です。その他の追加補助金は、ZEH補助金と同様の条件・金額が適用されます。

次世代ZEH＋実証事業

対象となる住宅

• ZEH＋
• Nearly　ZEH＋

交付要件

上記で紹介したZEH＋補助金の条件に加え、以下のうち1つ以上の設備を導入している住宅であること。

• 蓄電システム
• V2H充電設備（都市部狭小地2階建て以上、および多雪地域のみ）
• 燃料電池
• 太陽熱利用温水システム
• 太陽光発電システム10kw

補助額

2023年7月時点の補助額は、1戸につき定額100万円です。その他、以下の設備を導入するごとに追加補助金を受けられます。

• 2万円/kWhの蓄電システム：補助対象経費の3分の1もしくは 20万円のいずれか低いほう
• 燃料電池(エネファーム等)：1台につき2万円
• V2H充電設備（車と住宅を相互に充電できる設備）：補助対象経費の2分の1もしくは75万円のいずれか低いほう
• 太陽熱利用温水システム：液体式1戸につき17万円、空気式1戸につき60万円

次世代HEMS実証事業

対象となる住宅

• ZEH＋
• Nearly　ZEH＋

交付要件

• 所有者が常時居住する戸建て住宅であること
• SII（一般社団法人環境共創イニシアチブ）に登録されているZEHビルダーやプランナーが建築・販売する住宅であること
• BELSなどの省エネルギー性能評価書を取得していること
• HEMS高度エネルギーマネジメント（住宅内の暖冷房設備や給湯設備等を制御するもの）を導入していること
• 「さらなる高断熱化」「電気自動車の充電または充放電設備」のいずれかを導入していること
• 「蓄電システム」「V2H充電設備」のいずれかを導入していること
• AIやIOT技術等で最適制御を行える仕組みを備えていること

補助額

2023年7月時点の補助額は、1戸につき定額112万円です。その他の追加補助金は上記の次世代ZEH＋補助金と同様の条件・金額となります。

宇都宮でデザインにこだわれる
おすすめの3社を見る

デザインを得意とする宇都宮の注文住宅会社3社

一生に一度の家づくりだからこそ、自分が気に入るデザインの住まいを叶えたいもの。ここでは、それぞれ異なるテーマのデザインを得意とする3社をニーズ別に紹介します。

年中光熱費を削減
省エネ性能にこだわれる

ロゴスホーム

引用元：ロゴスホーム公式HP
https://www.logoshome.jp/works/guuus/natural-cafe/

• ZEHで省エネ＋創エネ
  コスパよく夏も冬も快適に
• 約300プランから間取り選択こだわりの空間を実現

得意なテイスト
カジュアル

※価格：30坪1,941万円（税込）～

ロゴスホームの
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電話で問い合わせる

ロゴスホームの
詳細をもっと見る

柔軟な提案力で
楽しめる家づくりが叶う

ランド・フォレスト

引用元：ランド・フォレスト公式HP
https://landforest.co.jp/works/works14/

• お客様の暮らしに寄り添い
  ワクワクする家を実現
• 無垢の床材などを使用し
  やわらかい質感を演出

得意なテイスト
モダン

※価格：要問合せ

ランド・フォレストの
公式HPを見る

電話で問い合わせる

ランド・フォレストの
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屋根から床下まで点検
長く安心が続く家

栃木建築社

引用元：栃木建築社公式HP
https://www.d-made.net/works_blog/宇都宮市　m様邸-4/

• 定期点検では50項目を調査し
  住宅の安全をサポート
• 店舗併用住宅にも対応するなど
  豊富なバリエーションを提供

得意なテイスト
リゾート

※価格：要問合せ

栃木建築社の
公式HPを見る

電話で問い合わせる

栃木建築社の
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