ZEH対応の注文住宅
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ZEHとは
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略称です。消費エネルギーを抑えながら新しいエネルギーを創り出すことで、使用エネルギーのすべてを住宅でまかなうことを目標としています。ZEH対応の家を建てるときには、「断熱」「省エネ」「創エネ」の3つの要素について考える必要があります。
断熱
省エネを考えるときに、力を入れるべきポイントのひとつが断熱。断熱性能が高い住宅は、暑さや寒さといった外気の影響を受けにくくなります。住宅内は過ごしやすい温度が保たれるので、冷暖房を使う頻度も少なくなります。住宅の断熱性能を高める方法は、住宅外周に高性能断熱材を使用する、高断熱窓のような設備を導入するなどです。
省エネ
ZEHの省エネで欠かせないのが、HEMS（ホームエネルギー マネジメントシステム）です。この管理システムは、消費したエネルギーと創り出したエネルギーを確認できるので、現在の使用状況を正確に把握できます。ほかには、高効率給湯機やLED照明などのエネルギー効率に優れた設備を導入して、省エネ化を図ります。
創エネ
ZEHは、太陽光発電などの創エネ設備を使って、消費する以上のエネルギーを創り出すことが目標です。創った電気は、蓄えることができる蓄電システムを導入するなどして、効率のよい使用を目指します。
ZEH対応の住宅を建てるメリット
住みやすい環境を実現できる
ZEHの強みのひとつは、断熱性・気密性です。高い断熱性・気密性を備えている住まいは、外気の影響を受けずに、快適な室温や湿度が保たれます。そのおかげで、夏は涼しさ、冬は暖かさを感じやすいです。そして、住宅内の温度差が少なくなるので、冬場の浴室などで発生するヒートショックの予防にもつながります。
光熱費が安く抑えられる
そのままの状態で、過ごしやすい環境になることを考えてつくられているZEHの家。暑さや寒さが厳しい季節でも、受ける影響が少ないので、クーラーやエアコン、ストーブなどを使用する機会が少なくなります。使用エネルギーが少なくて済むので、光熱費が抑えられます。
補助金がもらえる
ZEHで魅力的なのが補助金です。住宅をZEH仕様にしたり高性能な設備を導入したりすると、どうしても一定以上の費用がかかってしまいます。補助金を活用することで、そのときにかかる費用の負担が軽減できます。
ただし、予算には限りがあるので、気になるときは補助金の現状を前もって確認するとよいでしょう。ZEHの注文住宅を建てるときは、補助金が利用できるようならぜひ活用しましょう。
ZEH住宅一覧
| ZEH |
建築物省エネ法における一次エネルギー削減率を20%以上実現し、
かつ再生可能エネルギーなどの創エネを含む総エネルギー収支が0以下になる住宅 |
| Nearly ZEH |
建築物省エネ法における一次エネルギー削減率を20%以上実現し、
かつ再生可能エネルギーを含む総エネルギーの削減量が75%以上100%未満となる住宅 |
| ZEH Oriented |
都市の狭小地や多雪地帯に建設された住宅を対象に、
太陽光パネルなどの再生可能エネルギー設備がなくてもZEH条件を満たす住宅 |
| ZEH＋ |
建築物省エネ法における一次エネルギー削減率を25%以上達成し、
かつ以下の要素の2つ以上を満たす住宅
・外皮性能のさらなる強化（UA値0.30〜0.50以下）
・HEMSによる高度エネルギーマネジメント
・電気自動車の充電設備完備と電気自走車による省エネ |
| Nearly ZEH＋ |
建築物省エネ法における一次エネルギー削減率を25%以上実現し、
かつ再生可能エネルギーを含む総エネルギーの削減量が75%以上100%未満となる住宅。
上記に加え、ZEH＋と同様の3要素のうち2要素以上を満たす住宅。 |
ZEH対応の注文住宅に活用できる補助金制度
ZEH支援事業
ZEH
対象となる住宅
- ZEH
- Nearly ZEH
- ZEH Oriented
交付要件
- 所有者が常時居住する戸建て住宅であること
- SII（一般社団法人環境共創イニシアチブ）に登録されているZEHビルダー/プランナーが建築・販売するZEH住宅であること
- BELSなどの省エネルギー性能評価書を取得すること
補助額
2023年7月時点の補助額は、1戸につき定額55万円です。そのほか、導入する設備に応じて以下のような追加補助金が受けられます。
- 2万円/kWhの蓄電システム：補助対象経費の3分の1もしくは 20万円のいずれか低いほう
- CLT（直交集成板）：1戸につき定額90万円
- 地中熱ヒートポンプシステム：1戸につき定額90万円
- PVTシステム（太陽光発電パネルと太陽熱集熱器が一体となったもの）：1戸につき65〜90万円
- 液体集熱式太陽熱利用システム：1戸につき12万円もしくは15万円
ZEH＋
対象となる住宅
交付要件
上記で紹介したZEH補助金の条件に加え、「外皮性能のさらなる強化」「HEMSによる高度エネルギーマネジメント」「電気自動車の充電設備完備と電気自走車による省エネ」の中から2要素以上を導入している住宅であること。
補助額
2023年7月時点の補助額は、1戸につき定額100万円です。その他の追加補助金は、ZEH補助金と同様の条件・金額が適用されます。
次世代ZEH＋実証事業
対象となる住宅
交付要件
上記で紹介したZEH＋補助金の条件に加え、以下のうち1つ以上の設備を導入している住宅であること。
- 蓄電システム
- V2H充電設備（都市部狭小地2階建て以上、および多雪地域のみ）
- 燃料電池
- 太陽熱利用温水システム
- 太陽光発電システム10kw
補助額
2023年7月時点の補助額は、1戸につき定額100万円です。その他、以下の設備を導入するごとに追加補助金を受けられます。
- 2万円/kWhの蓄電システム：補助対象経費の3分の1もしくは 20万円のいずれか低いほう
- 燃料電池(エネファーム等)：1台につき2万円
- V2H充電設備（車と住宅を相互に充電できる設備）：補助対象経費の2分の1もしくは75万円のいずれか低いほう
- 太陽熱利用温水システム：液体式1戸につき17万円、空気式1戸につき60万円
次世代HEMS実証事業
対象となる住宅
交付要件
- 所有者が常時居住する戸建て住宅であること
- SII（一般社団法人環境共創イニシアチブ）に登録されているZEHビルダーやプランナーが建築・販売する住宅であること
- BELSなどの省エネルギー性能評価書を取得していること
- HEMS高度エネルギーマネジメント（住宅内の暖冷房設備や給湯設備等を制御するもの）を導入していること
- 「さらなる高断熱化」「電気自動車の充電または充放電設備」のいずれかを導入していること
- 「蓄電システム」「V2H充電設備」のいずれかを導入していること
- AIやIOT技術等で最適制御を行える仕組みを備えていること
補助額
2023年7月時点の補助額は、1戸につき定額112万円です。その他の追加補助金は上記の次世代ZEH＋補助金と同様の条件・金額となります。
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宇都宮のおすすめ住宅会社3選
国土交通省の調査(※)によると、注文住宅を建てた人が会社選びの決め手としたポイントは「高気密・高断熱などの性能」「デザイン」「火災・地震等の防災性能」の3つが特に多いとの結果が。
この3つのポイントごとに、宇都宮でおすすめの住宅会社を紹介します。※参照元：【PDF】国土交通省 住宅局『令和４年度 住宅市場動向調査報告書』（令和５年３月）https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001610299.pdf
ランド・フォレスト
引用元：ランド・フォレスト
https://landforest.co.jp/
特徴
- オプション対応されることが多い長期優良住宅を、全棟標準仕様で実現。高気密高断熱な家で快適な生活を。
- 無垢の床材や漆喰、珪藻土など、さまざまな天然素材を使用。調湿作用や脱臭機能を持つ家づくりで身体にも優しい。
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カクニシビルダー
引用元：カクニシビルダー
https://kakunishi.co.jp/
特徴
- 複数のデザインプランを持つ。シンプルモダン、アンティークやサーファーズハウス、北欧風住宅まで対応。
- 流行の平屋の他、二世帯住宅、3階建て、ガレージハウスなど多様な形式の家づくりに対応。
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パナソニックホームズ
引用元：パナソニックホームズ
https://homes.panasonic.com/sumai/
特徴
- 耐震等級3に加え、高層ビル建築にも使用される制震技術を採用。また独自の地震あんしん保証。地震による建て替えや補修を最長35年保証(※)
- 徹底した防耐火技術。火元から3mの至近距離にありながら、延焼を免れた実績あり。
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※：保証を受けるには条件が必要な場合があります。詳しくはパナソニックホームズへお問い合わせください。
